Les prestations
Que vous soyez particulier ou professionnel, Pöze vous accompagne dans la création ou transformation de votre logement, commerce, restaurant ou de votre espace de travail.
N’attendez plus pour réaliser votre projet, je vous propose un service clé en main !
Pöze travaille différentes échelles de projet
Architecture
Architecture d’intérieur
Mobilier et Décoration
Signalétique
Que ce soit pour une construction, une rénovation ou une extension :
Conception de la volumétrie générale, des façades, des extérieurs.
Répartition des espaces, des circulations horizontales et verticales, des accès… pour vous proposer une entité cohérente et fonctionnelle.
Respect du PLU en vigueur et conception aux normes dans le cas d’un ERP.
Conception d’un intérieur en relation avec vos usages et besoins.
Agencement ou restructuration des différents espaces, définition des ambiances intérieures, choix des teintes et matériaux, calepinage des carrelages et faïences, conception de mobilier sur mesure …
L’idée est d’aboutir à un espace ergonomique et harmonieux.
Un projet clé en main avec une décoration pensée dans les moindres détails.
Sélection de mobilier, objets de décoration, luminaires et textiles en cohérence avec le projet global.
Proposition de planches d’ambiances et shopping liste.
Conception de la signalétique de vos locaux professionnels en adéquation avec votre identité visuelle et avec les ambiances intérieures du projet.
C’est une partie du projet à ne pas négliger, elle a un rôle essentiel qui est d’orienter l’usager. Au delà d’être fonctionnelle, nous la rendrons esthétique et ludique.
Un accompagnement étape par étape
Un projet prend du temps et il faut en avoir conscience. Il se déroule en plusieurs étapes et l’architecte n’a pas la main sur toutes les étapes. Il y a du temps de réflexion, du temps de conception, du temps d’analyse, des délais d’instruction à respecter, des études complémentaires à mener, le temps de réalisation des travaux, et les aléas inhérent à la vie d’un chantier. C’est une aventure longue qui nécessite une réelle relation de confiance et une communication fluide pour avancer sereinement au fur et à mesure.
Je vous écoute
Lors d’un premier contact, vous me parlez de votre projet, de vos envies, de vos attentes. Il est question du lieu, du type de projet, de sa fonction.
Cette prise de contact peut se faire par mail ou téléphone. Il sera ensuite essentiel pour moi de prendre connaissance des lieux dans le cas d’un existant.
Il est également question de votre budget et de vos délais.
Définition de votre programme
Nous établissons ensemble votre programme. Il me permettra ensuite de vous proposer un contrat adapté à vos attentes.
Projet lieu de vie : Vous me parlez de votre façon de vivre, de vos habitudes, de vos goûts. Ils sont propres à chacun ; et bien les comprendre permettra un projet parfaitement adapté et sur mesure.
Projet professionnel : Il est question de vos habitudes de travail, des besoins spécifiques liés à votre activité, si vous recevez ou non du public (ERP), de votre image de marque …
Le contrat
Je vous propose un contrat qui établit les différentes prestations que je vous propose suite à nos précédents échanges.
Il peut s’agir d’une mission complète d’architecture (études, suivi de chantier) ou d’une mission partielle (études uniquement).
Il définit également ma rémunération ainsi que les prestations annexes qui pourront vous être demandées pour la réalisation de votre projet (relevé de géomètre, bureau d’étude structure, thermicien, études de sol, diagnostics amiante …)
Le relevé de l’existant
Dans le cas d’un projet sur un bâtiment existant, un relevé est nécessaire pour pouvoir commencer les études afin d’avoir un état des lieux fiable du terrain et du bâtiment.
Selon la complexité du projet, je le fais moi-même ou le fais réaliser à un géomètre qui vous proposera une mission spécifique.
Les études
Elles se déroulent en plusieurs temps qui permettent d’entrer dans le détail petit à petit.
L’ESQUISSE
L’AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)
L’AVANT PROJET DETAILLE (APD)
LE PROJET (PRO) Il s’agit des documents graphiques qui serviront pour le dossier de consultation des entreprises.
Au cours de ces différentes phases, je vous remets différents types de documents vous permettant de vous projeter : plans, coupes, façades, vue 3D, axonométrie …
Les autorisations d’urbanisme
Je constitue le dossier de permis de construire ou la déclaration préalable si il y a lieu.
Cette étape intervient généralement au moment de l’APD (Avant-Projet détaillé).
La consultation des entreprises
Sur la base du DCE préalablement réalisé, (Dossier de Consultation des Entreprises), je consulte différentes entreprises pour la réalisation des travaux. Je m’occupe de la mise en concurrence, de leur fournir les éléments essentiels à la bonne compréhension du projet et de leur faire visiter les lieux dans le cas d’un existant.
J’analyse ensuite leurs offres pour m’assurer qu’elles soient exhaustives et vous propose l’entreprise qui semble la plus pertinente pour chaque lot.
Une fois les entreprises sélectionnées, vous signez des marchés de travaux qui vous engagent avec chaque entreprise.
Le suivi de chantier (maîtrise d’oeuvre)
J’assure le suivi de chantier avec une visite hebdomadaire sur chantier (ajustable ponctuellement selon l’échelle de projet et le moment du chantier).
Je réalise un compte rendu de chantier à chaque visite, adressé au client et aux entreprises. Il permet de faire le point sur l’avancement, les prochaines tâches à effectuer et les points bloquants du jour.
Je vérifie les situations établies par les entreprises au vu de l’avancement du chantier et vous propose de régler les acomptes définis au contrat en conséquence.
La réception des travaux
Il s’agit de la réception des ouvrages de chaque entreprise, matérialisée par un procès-verbal signé par l’entreprise et vous-même.
Elle marque le début des garanties biennales et décennales.
Je vous assiste pour la réception des travaux ainsi que pour la levée des réserves.
La Déclaration d’Achèvement des Travaux est ensuite déposée en mairie.